Convertirse en propietario es una de las mejores maneras de ganar algo de dinero extra. Además, además de manejar otros trabajos o negocios, uno también puede ser propietario. Esto viene junto con sus propios desafíos. Los desafíos pueden comenzar desde inquilinos problemáticos hasta costos de mantenimiento. Sin embargo, hay muchos pros y contras en este trabajo. A continuación se enumeran algunos puntos.
Ventajas De Ser Propietario
Agrega A Los Ingresos:
Una vez que tenga inquilinos confiables y que paguen el alquiler a tiempo, su trabajo estará en orden. El alquiler que cobras debería ser suficiente para el monto de tu hipoteca.
Además, la cantidad debe ser suficiente para la necesidad de administrar su negocio. Una vez que estos sean correctos, se beneficiará. Esto asegura un ingreso constante de dinero, cada mes.
Poco Compromiso De Tiempo:
La mayoría de los propietarios tienen otras fuentes de ingresos. Por lo tanto, cuidar la propiedad entregada o cuidar de los inquilinos se convierte en un trabajo agitado. Por lo tanto, pocos propietarios mantienen administradores de propiedades para cuidar su propiedad y también a los inquilinos.
Por otro lado, los propios propietarios se encargan. Cuidar implica también velar por el buen estado del inmueble y de los inquilinos.
Deducción En El Impuesto:
Aunque sujeto a pocas deducciones, el monto del alquiler permanece sujeto a impuestos. La base imponible está sujeta a la reducción, en gran medida.
Sin embargo, el impuesto tiene que ser pagado. Algunos de esos casos son contabilidad, seguros de edificios y contenidos, limpieza, depreciación durante el uso, jardinería, intereses hipotecarios, reemplazo de tuberías de agua y conductos de eliminación, reemplazo de muebles dañados, repintado.
Beneficio A Largo Plazo:
Una de las inversiones a largo plazo ser propietario de un inmueble. Uno puede apreciar su valor durante un período de tiempo. También se puede destinar la cantidad recaudada, hacia su jubilación.
También se puede utilizar para la educación superior de un hijo. En caso de emergencias, esta cantidad se pone a disposición. Además, también se puede utilizar después de jubilarse, como pensión.
Una vez que cambie su estilo de vida, ya sea para uso personal o para arrendar, la propiedad puede ser utilizada. Esto ayuda a uno, en el momento de una recesión financiera. Sin embargo, los contratos firmados por los inquilinos tienen que estar de acuerdo.
La Flexibilidad Es Un Factor Clave:
Al ser arrendador, uno es dueño de su propio negocio. Esto, a su vez, permite que el individuo sea libre. Esto le permite a uno establecer sus propios términos y condiciones. Uno tiene la libertad de hacer sus propias reglas y decidir el costo del alquiler.
Hasta que las reglas y los términos y condiciones estén dentro de la ley, uno tiene la libertad de gobernar. Ser el propio jefe manteniendo las leyes en el contrato es un trabajo gratificante.
La Seguridad Está Disponible A Largo Plazo:
En el proceso de alquiler de una propiedad, existe la seguridad de un flujo natural de dinero. Para uso posterior, esta cantidad se puede ahorrar. Esto se puede utilizar como pensión o para la educación de su hijo. Para cualquier ‘día lluvioso’, como se le llama, esto también se puede usar.
Durante los períodos de emergencia, estos pueden ser puestos en uso. Sin embargo, el factor principal sigue siendo que se deben mantener los términos y condiciones.
Hay Plena Libertad:
Ser propietario es casi similar a administrar el propio negocio. Sin embargo, este proceso puede ser gratificante de muchas maneras. Uno tiene la libertad de tomar decisiones y también, determinar el costo de la renta. Además, uno tiene la libertad de hacer sus propios términos y condiciones.
Además, uno también puede tomar la decisión de vender o no su activo. El individuo es el único jefe.
CONTRAS De Ser Propietario
Los Costos De La Puesta En Marcha Son Altos:
El primer paso para convertirse en propietario es comprar una finca. Esto, sin embargo, puede generar muchos gastos. Además, se incurre en costos cuando se realizan renovaciones.
Sin embargo, tomar la decisión de cuánto quiere invertir un individuo es imprescindible. Esto, a su vez, hace que la decisión de qué propiedad comprar sea mucho más fácil.
Incurrencia Del Costo De Mantenimiento:
Además de los costos en los que se incurre durante las renovaciones, también se debe invertir en el proceso de reparación. Las goteras en los techos, la plomería defectuosa, los incendios, los daños causados por el agua y los requisitos del código de seguridad son solo algunos de los que enfrenta el propietario.
Uno tiene que tener en cuenta todo esto al ser dueño de un alquiler. Estas fallas conducen a la pérdida de un bocado del cheque de alquiler. Por lo tanto, para utilizarlo durante las emergencias, se debe mantener una pequeña cantidad de dinero en el fondo de emergencia.
Problemas Con Los Inquilinos:
El mayor dolor de cabeza en el que incurre un propietario es el manejo de los inquilinos. Cuando los inquilinos no pagan el alquiler en el tiempo fijado, se produce el bloqueo de los ingresos mensuales.
Los daños a la propiedad, las quejas por ruidos fuertes y el uso de drogas u otros estupefacientes dentro de los locales son algunos de los otros factores de riesgo en los que incurren los propietarios.
Presencia De Problemas Legales:
Un propietario debe estar al día sobre las leyes y la legislación que les concierne. Es importante estar alerta sobre los cambios que se realizan en las leyes de vivienda federales, estatales y locales. Esto es para estar seguro de no exponerse a juicios o multas.
Bloqueo Del Dinero:
Cuando se piensa en controlar la inversión empresarial propia, puede resultar atractivo. Sin embargo, uno probablemente no debería pensar en ganancias a corto plazo. Las ganancias a corto plazo son un no en el caso de la inversión en propiedades de alquiler.
Tenga en cuenta también que, si elige salir y cuando lo haga, puede llevar algún tiempo vender la propiedad y liberar sus activos.
Desembolso De Financiación:
Sin embargo, no es suficiente simplemente tener una casa que se pueda dar en alquiler. Ser propietario puede hacer que uno incurra en muchos gastos extra. No todos estos gastos son deducibles de impuestos.
Algunos costes comunes incluyen el Impuesto sobre la Renta de los Alquileres, el régimen de depósito de arrendamiento, el certificado de seguridad del gas, el certificado de eficiencia energética, las reparaciones y el mantenimiento, el seguro del propietario, el mobiliario y la decoración y los honorarios de la agencia de arrendamiento, en caso de que elija utilizar uno.
Relevancia De Las Emergencias:
Los gastos relacionados con la pérdida de llaves, tuberías rotas y calderas rotas son los que se deben incurrir. Además, tanto el propietario como los inquilinos pueden hacer frente a las emergencias del hogar.
Hay muchos pros y contras relacionados con ser propietario. Pero, independientemente de eso, este trabajo es muy gratificante. Provoca una buena relación entre los propietarios y los inquilinos.
