Ser propietario de una casa es un sueño para muchos y, en su mayor parte, tiene muchas ventajas y no parece tener ninguna desventaja.
Pero como todo, convertirse en propietario de una vivienda tiene sus contras y sus ventajas por las que cualquier aspirante a propietario debe pasar.
Una vez que obtenga los títulos de propiedad en su mano, también habrá muchas responsabilidades en su camino.
Por lo tanto, siempre es mejor pensar detenidamente antes de comprar una casa nueva para usted. Por lo tanto, aquí venimos con todos los pros y los contras de ser propietario de una vivienda que se enumeran a continuación.
| Ventajas de ser propietario de una vivienda | Contras de ser propietario de una vivienda |
| La buena inversión a largo plazo | Alto costo inicial |
| Construyendo equidad en la vivienda con cada pago de hipoteca | Responsabilidad y costo de mantenimiento y reparación |
| Más privacidad | Impuestos a la propiedad y otros impuestos |
| Obtiene beneficios fiscales federales | Menos flexibilidad |
| Le ayuda a mejorar su puntaje de crédito |
Pros De La Propiedad De Vivienda
Es Una Buena Inversión A Largo Plazo
Las casas pueden perder valor con el tiempo pero no es algo que suceda habitualmente. Ser propietario de una casa es una de las mayores inversiones a largo plazo.
Según el Banco de la Reserva Federal de St. Louis, el precio promedio de las casas vendidas en los Estados Unidos aumentó un 28% en 10 años desde 2009 hasta 2019.
Es la misma década en la que el mercado de la vivienda ganó $ 11,3 billones en valor. Ser propietario de una casa es un activo financiero seguro que tiene posibilidades casi aseguradas de incremento de valor.
Entonces, vender su casa un día solo lo beneficiará. Sin mencionar que su casa puede ser hipotecada para un préstamo y otros valores financieros también.
Incluso si se encuentra como el menos afortunado con el valor de su casa disminuido con el tiempo, el terreno en el que está construida su casa sigue creciendo para ser más valioso.
Le Ayuda A Generar Equidad
La equidad es básicamente la diferencia entre cuánto debe y lo que puede obtener al vender la casa. Por lo tanto, la equidad crece a medida que sigue pagando su hipoteca.
Lo que pagará cada mes se suma al saldo total de su préstamo en lugar de aumentar el interés. Esto le ayuda a generar más capital con el tiempo.
Mejorará Su Crédito
Cuando mantiene sus pagos hipotecarios regulares a tiempo, su puntaje de crédito aumentará.
Cuando toma el suyo, definitivamente su puntaje de crédito se reducirá en espiral, pero eso se debe principalmente a que, en papel, solo tiene una cantidad fija de deuda que puede asumir.
Básicamente, esa deuda considerable es aparentemente la cantidad que se demuestra que se pagará según su capacidad en ese momento.
Pero a medida que se dispone a hacer pagos mensuales regulares para saldar su deuda, con el tiempo, el puntaje crediticio aumentará e incluso mejorará como antes.
Solo necesita asegurarse de no sacar ningún préstamo de gran cantidad al menos 6 meses después de sacar su préstamo hipotecario.
Obtiene Beneficios De Impuestos Federales
Cuando usted es dueño de su casa, el interés de la hipoteca que paga es deducible en la cantidad de $750,000 del precio de compra de su casa, y también el interés de sus préstamos con garantía hipotecaria.
Obtendrá beneficios generales de impuestos federales al pagar el préstamo de su casa comprada.
Tendrá Más Privacidad Y Control
En comparación con otras alternativas además de comprar su propia casa, que es principalmente para alquilar o vivir con un pariente, la propiedad de la vivienda facilita su máxima privacidad.
No tendría que pedir permiso para crear renovaciones en el hogar de la junta de HOA o de su arrendador.
Tener la propiedad de la casa le da la libertad de hacer ajustes en su casa según su estilo de vida.
Además, serás libre de tener mascotas o tener restricciones de ruido. Vivir en tu propia casa te da la autoridad para vivir el estilo de vida que quieres hacer.
Recibe Pagos Mensuales Estables
Puede optar por la hipoteca de tasa fija donde podrá pagar la misma cantidad mensual de principios e intereses en total hasta que la hipoteca se pague por completo.
Obtiene Estabilidad A Largo Plazo
No solo vivir solo es más estable, sino que te brinda estabilidad a largo plazo.
Según el Censo de los EE. UU., Tabla A-4, los propietarios de viviendas tienen cuatro veces menos probabilidades de mudarse en el mismo año en comparación con las personas que viven de alquiler.
También se informó que el 4,9% de los propietarios de viviendas se reubicaron en comparación con el 19,7% de los inquilinos en el año entre 2018 y 2019.
Y es obvio entender cómo tener una casa te da una base fundamental para colocar tu vida durante mucho tiempo en un lugar.
Los propietarios de viviendas son, de hecho, los componentes básicos de la sociedad, y son los residentes asentados que construyen comunidades en un lugar.
Contras De La Propiedad De Vivienda
Viene Con Altos Costos Iniciales
Hubo un tiempo en que el pago inicial del 20% era el desafío más problemático que enfrentaban los inquilinos para comprar una casa.
Sin embargo, con el tiempo bajó tan solo un 3%. Luego, existen múltiples vías financieras que ayudan a los inquilinos a convertirse en propietarios.
Incluso hay hipotecas sin pago inicial respaldadas por el gobierno para hacerlo aún más fácil.
Pero es importante entender que a medida que sea el pago inicial, las tasas de interés y el monto del seguro hipotecario aumentarán en los próximos meses.
Al menos lo pone en la posición de eventualmente convertirse en propietario. Pero, de nuevo, ¡eso no es todo!
Hay otros costos iniciales que lo cargarán, incluido el costo que pagará a su prestamista, probablemente del 3% al 6% del monto total de su préstamo.
Tienes Que Asumir Los Costos De Mantenimiento Y Reparación
Los costos de mantenimiento y reparación no son baratos cuando eres dueño de tu casa.
Arreglar el fregadero de la cocina para los propietarios de viviendas puede ser una alegría y un dolor reconfortante dado que son dueños de una casa, pero para los novatos, es doloroso.
Además, no estará equipado ni capacitado para encargarse de todos los trabajos de mantenimiento y reparación en su casa, lo que significa contratar profesionales.
Y tiene que gastar una cantidad significativa de dinero en reparaciones y mantenimiento cada año y también de vez en cuando.
La cantidad que suma los gastos de mantenimiento, reparación y renovación anual de su casa es algo que sin duda consumirá una gran parte de sus ahorros, si no todos.
Tiene Pagos De Hipoteca Altos
Ser propietario de una casa conlleva una responsabilidad financiera, ya que la mayoría de las personas tienen que pagar una hipoteca para obtener su casa.
Mucha gente asume que incluso en el alquiler tienes que pagar el monto mensual, entonces, ¿por qué no pagar el monto de la hipoteca donde al menos terminarás siendo dueño de la casa?
Pero eso no siempre es cierto, y no es tan simple como esto. Los pagos de la hipoteca pueden ser más altos que los pagos del alquiler.
En este caso, podría terminar sobrecargando sus ganancias mensuales, aumentando sus gastos mensuales.
Esto puede trastornar sus finanzas y presupuestos personales, crear tensión y estrés en su vida para administrar.
El Impuesto A La Propiedad Se Sumará A Su Pago De Hipoteca
Cuando el monto de la hipoteca ya es bastante alto, hay impuestos y costos adicionales que lo hacen aún más alto.
Puede ser realmente frustrante saber que los impuestos sobre la propiedad le costarán más y más que el gasto total de su hipoteca.
